Коллекционный дом 1919
Сданный премиальный дом у площади Московские Ворота. 68 квартир, четыре двухуровневых пентхауса, закрытый сад, лобби с камином и подземный паркинг на 43 места.
Камень, свет фасада и вечерний город
На фотографиях показан построенный дом и вид с террасы. Нажмите на кадр, чтобы открыть его во весь экран.
Неоклассика на улице Коли Томчака
«Коллекционный дом 1919» стоит по адресу улица Коли Томчака, 3, у площади Московские Ворота. Это один многоквартирный жилой дом премиум-класса, уже готовый к заселению. Короткое имя проекта в навигации девелопера звучит как «1919». Название отсылает к 1919 году образования района.
Архитектурно-художественное решение фасадов выполнило бюро «А.Лен», автор здания Сергей Орешкин, заслуженный архитектор РФ и руководитель бюро. Дом собран в неоклассическом образе из архитектурного бетона и натурального камня. Каркас и наружные стены монолитные, перекрытия монолитные железобетонные. Энергокласс: А.
Технический учёт относит дому 12 этажей, архитектурная характеристика: 11. Разница связана со способом счёта первого или технического уровня, объяснения к ней нет. Общая площадь здания: 6 630,9 м², из них 3 349,20 м² занимают жилые помещения, 593,90 м²: нежилые. На первом этаже предусмотрено 250 м² общественных пространств и три бутиковых коммерческих помещения.
1 675 м² у Ломаной улицы
Дом построен на участке площадью 1 675 м² с кадастровым номером 78:14:0007531:25. У юридического застройщика было право собственности по договору купли-продажи № 8179-ЗУ от 25.04.2017. Техническое описание места: участок 1, восточнее дома 3б литера А по Ломаной улице.
Это новое строительство, не реконструкция исторического особняка. На участке запланированы шесть гостевых машино-мест, одна детская и одна спортивная площадки. Закрытый двор с эксклюзивным садом оформляла петербургская студия L.BURO, которая работает со скандинавским ландшафтным дизайном.
В реестре перечислено 31 нежилое помещение: 24 помещения-машино-места и семь других нежилых помещений. Этот реестровый счёт отличается от 43 физических позиций в подземном паркинге, среди которых есть двухуровневые места. В доме два пассажирских лифта, грузовой лифт грузоподъёмностью не менее тонны и грузопассажирский лифт. Такая структура важна при выборе конкретного места для автомобиля.
Лобби с камином, сад и сервис для жителей
Дизайн лобби, лифтовых и межквартирных холлов, лестниц разработала Zhilin’s Design Studio Михаила Жилина. В доме заявлены стойка ресепшен для гостей и курьеров, библиотека, камин, детский клуб, коворкинг с двумя звукоизолированными кабинетами и комната отдыха личных водителей.
Вход и общественные зоны
В лобби встречают ресепшен, камин и библиотека. Два кабинета коворкинга имеют повышенную звукоизоляцию для уединённой работы. Входная группа, лобби, лифтовые и межквартирные холлы выполнены по индивидуальному проекту Zhilin’s Design Studio. Визуализация проекта.
Двор и хранение
Закрытый двор дополнен садом, детской и спортивной площадками. В подземном уровне предусмотрены сити-боксы площадью от 3 до 5 м², места для велосипедов и PitStop-станция. На каждом месте в паркинге заявлена возможность установки зарядки для электромобиля.
Безопасность и связь
Архив видеонаблюдения хранится 28 дней, у консьержа есть тревожная кнопка. Скоростной интернет заявлен до 1 Гбит/с, усилитель сотового сигнала предусмотрен в паркинге и лифте. Умный дом включает сценарии Mastersvet и Standby, управление через приложение или планшет, передачу показаний в УК, связь с консьержем и видеодомофон. Доступна персонализация с датчиками протечки, шторами, контролем освещения и климата. Дом входит в клубную программу Element Первый с партнёрскими предложениями, закрытыми гастро- и культурными событиями и персональными сервисами.
От студий до двухуровневых пентхаусов
В доме 68 квартир площадью от 21,90 до 125,74 м². Типология включает студии от 22 м², 2-евро площадью 38-87 м², 3-евро площадью 54-84 м² и 4-евро площадью 83-126 м². В маркетинговой типологии 4-евро означает три спальни и общую кухню-гостиную, при этом в реестре число комнат: от одной до трёх. Есть четыре двухуровневых пентхауса: гостиные со вторым светом, площади: 87-127 м². Панорамные окна есть во всех квартирах, в отдельных планировках встречаются террасы, окно в ванной и формат квартиры-трансформера. Обычная высота потолка: 3,02 м, на 11-м этаже у четырёх двухуровневых квартир: 5,68 м. Отделку выбирают из пяти вариантов. Доступны White Box, чистовая и заказная отделка; White Box готовит поверхности для собственного дизайна.
Что знать о доме заранее
Собрали параметры, которые помогают сравнить квартиры и условия покупки до просмотра.
За что любят
- Дом сдан, ключи выдают сразу
- 68 квартир и четыре двухуровневых пентхауса
- Панорамные окна, потолки до 5,68 м и квартиры с террасами
- Закрытый сад, лобби с камином, библиотекой и коворкингом
- 43 позиции в подземном паркинге, сити-боксы и веломеста
- Метро «Московские ворота» примерно в шести минутах пешком
Кому подходит
- Тем, кто выбирает готовую квартиру премиум-класса в Санкт-Петербурге
- Тем, кому нужен формат от компактной студии до двухуровневого пентхауса
- Семьям, которым важны закрытый двор, детский клуб и школа в пешей доступности
- Тем, кто ценит умный дом, очистку воздуха, водоподготовку и сервис консьержа
Что учесть
- Технический учёт относит дому 12 этажей, архитектурная характеристика: 11 этажей
- Единая цена от для всех свободных квартир не указана
- Отделка зависит от выбранной программы: White Box, чистовая или заказная
- Закрепление за школой № 703 нужно подтверждать на дату сделки
Три вопроса и подборка в мессенджер
Ответьте на три вопроса. Пришлём свободные квартиры в Коллекционном доме 1919, которые подходят под ваши ответы, с ценами на сегодня.
Какую квартиру смотрите?
Какая отделка интересует?
Как планируете покупать?
Куда прислать подборку?
У площади Московские Ворота и Лиговского проспекта
Дом расположен на улице Коли Томчака у площади Московские Ворота. До 1968 года улица называлась Волковской, нынешнее имя получила в честь Н. Томчака, участника событий 1917 года и одного из руководителей Союза рабочей молодёжи заставы. До станции метро «Московские ворота» около 390 м, это примерно шесть минут пешком по расчёту маршрута. Станция открыта 29.04.1961 на Московско-Петроградской линии. До Лиговского проспекта: около двух минут пешком. Новодевичий монастырь находится примерно в 1,25 км, около 20 минут пешком, его история началась в 1849 году.
- Метро «Московские ворота»около 6 мин пешком
- Лиговский проспектоколо 2 мин пешком
- Московские триумфальные воротаоколо 8 мин пешком
- Школа № 703около 11 мин пешком
- Новодевичий монастырьоколо 20 мин пешком
- ЗСД10 мин на автомобиле
- Невский проспект15 мин на автомобиле
- Московский вокзал15 мин на автомобиле
- Пулково25 мин на автомобиле
Расстояния рассчитаны от дома по прямой с поправкой на городской маршрут.
Презентация дома в ваш мессенджер
- Свободные квартиры и цены на сегодня
- Условия рассрочки, семейной ипотеки и Trade-in
- Сравнение с домами премиум-класса рядом
Кто построил и какие есть условия
Девелоперский бренд проекта: Element Development. Юридический застройщик: ООО «Специализированный застройщик „Милон“», ИНН 7826136826, ОГРН 1027810228291, зарегистрирован 09.09.2002. «1919» стал первой совместной работой Element и «А.Лен». Бюро «А.Лен» основано Сергеем Орешкиным в 1991 году, работает 35 лет, выполнило 500+ проектов и построило более 1 000 000 м² жилья.
В портфеле Element есть «17/33 Петровский остров», Shepilevskiy, «Башни Элемент», BEREG.Курортный, «Тессинский, V» и «Коллекционный дом 1919». У компании 230 000 м² введённых проектов, пять строек, 2 000 000 м² на проектировании и 33 отраслевые награды. Среди них золотой знак «Надёжный застройщик России» 2025 года и награды проектам «Башни Элемент», Shepilevskiy, «17/33» и BEREG.Курортный.
Разрешение на строительство № 78-011-0356-2018 выдано 16.05.2018 Службой госстройнадзора и экспертизы Санкт-Петербурга. Первоначальный срок разрешения был указан до 30.12.2023, продлённый: до 31.03.2026, последняя дата продления: 02.06.2023. Строительство в описании архитектора относится к 2023-2025 годам, а официальный сайт подтверждает сдачу дома. В архиве хода работ сохранился майский отчёт с готовой кровлей и продолжающимися внутренними работами.
Договоры оформлялись через счета эскроу в Промсвязьбанке, который выступал уполномоченным банком и кредитором проектного финансирования. Целевой кредит: 927 000 000 ₽. На 25.06.2025 задолженность составляла 878 502 606,94 ₽, срок исполнения кредитных обязательств: 26.09.2025.
Для покупки опубликована семейная ипотека через Сбербанк: первоначальный взнос от 20,1%, ставка 6%, срок 30 лет, диапазон полной стоимости кредита 6,301-9,982%. Есть рассрочка с первым взносом 10%, ежемесячным платежом 25 000 ₽ и остатком через 12 месяцев; ключи выдают при взносе 10%. Также доступны рассрочка 30/70 на 12 месяцев и Trade-in с бронированием на два месяца за 200 000 ₽.
Четыре шага от звонка до ключей
Всё это время вас ведёт один брокер.
Разговор
Расскажите, какая квартира нужна: площадь, состав семьи, формат отделки и способ покупки. Сверим свободные варианты, цены на сегодня и условия семейной ипотеки, рассрочки или Trade-in.
Показ
Дом сдан, поэтому квартиру можно посмотреть вживую. Покажем Коллекционный дом 1919, планировку 40,44 м² как пример и доступные квартиры, чтобы вы оценили свет, этаж, отделку и двор.
Условия
Бронь, торг, рассрочка или ипотека. Ипотечный менеджер сам собирает документы и рассылает заявки по банкам.
Сделка
Проверяем договор, подписываем и остаёмся на связи до передачи ключей.
Команда Art Estate в Петербурге
Брокер знает не только этот дом. Если «Коллекционный дом 1919» не подойдёт, он покажет соседние дома и скажет, чем они отличаются по деньгам, срокам и виду из окна.
Коротко о главном
Коллекционный дом 1919 уже сдан?
Да, дом сдан. В текущем предложении указаны последние квартиры в готовом доме, ключи выдают сразу.
Кто девелопер, застройщик и архитектор?
Девелоперский бренд: Element Development. Юридический застройщик: ООО «Специализированный застройщик „Милон“», ИНН 7826136826, ОГРН 1027810228291. Автор здания: Сергей Орешкин, бюро «А.Лен». Интерьеры общих зон сделала Zhilin’s Design Studio Михаила Жилина, сад: L.BURO.
Сколько квартир и какая площадь дома?
В доме 68 квартир. Общая площадь здания: 6 630,9 м², площадь жилых помещений: 3 349,20 м², нежилых: 593,90 м². Дом состоит из одного многоквартирного здания.
Какие площади и потолки в квартирах?
Площадь квартир: от 21,90 до 125,74 м². Студии начинаются от 22 м². Высота потолка в обычных квартирах: 3,02 м, на 11-м этаже у четырёх двухуровневых квартир: 5,68 м. В маркетинговой типологии 4-евро это три спальни и кухня-гостиная.
Есть ли пентхаусы и квартиры с террасами?
Есть четыре двухуровневых пентхауса, в их гостиных предусмотрен второй свет. Их площади: 87-127 м². В проекте есть квартиры с террасой, окном в ванной и формат квартиры-трансформера.
Какая отделка предусмотрена?
Доступны пять вариантов отделки на выбор. Можно рассмотреть White Box, чистовую или заказную отделку. White Box предусматривает подготовленные поверхности под собственный дизайн. При рассрочке можно заказать отделку по цене 55 000 ₽ за м².
Какие цены опубликованы?
Единая цена от для всех свободных квартир не указана. В специальном предложении названа цена от 600 000 ₽ за м² для квартир месяца № 19, 26 и 48. Среди публичных примеров: студия 22,01 м² за 14 306 500 ₽, 2-евро 37,6 м² за 25 216 440 ₽ и 3-евро 58,89 м² за 33 567 300 ₽. Актуальную доступность уточним перед сделкой.
Есть ли паркинг и места для хранения?
В подземном паркинге 43 физических позиции, среди них есть двухуровневые места. Также предусмотрены PitStop-станция, места для велосипедов, сити-боксы площадью 3-5 м² и возможность установки зарядки для электромобиля на каждом месте. На участке запланированы шесть гостевых машино-мест.
Какая инженерия и безопасность в доме?
Заявлены центральное кондиционирование, увлажнитель, Magic Air и бризер для очистки и ионизации воздуха. Есть УФ-фильтры воды, центральный бойлер, повышенная звукоизоляция +30 мм, теплоизоляция фасада +50 мм. Архив камер хранится 28 дней, у консьержа есть тревожная кнопка.
Далеко ли метро, школа и центр города?
До «Московских ворот» около 390 м, примерно шесть минут пешком. До Лиговского проспекта около двух минут пешком. «Электросила» в 1,45 км, около 24 минут пешком. Школа № 703 на улице Глеба Успенского открыта в 2021 году и находится примерно в 700 м, около 11 минут пешком; закрепление за ней нужно подтвердить на дату сделки. Травмпункт на Московском проспекте, 87 в 1,0 км, около 16 минут пешком. Московские триумфальные ворота в 500 м, около восьми минут пешком, сооружены в 1834-1838 годах и имеют статус памятника федерального значения. До Невского проспекта и Московского вокзала заявлено 15 минут на автомобиле, до Пулково: 25 минут.
